Проверка недвижимости на залог.

arrow
Залог

Квартирные аферисты вовсю орудуют на рынке. Нередки случаи, когда владельцы взяли большой кредит под залог квартиры и еще до выплаты долга пытаются продать недвижимость. Во-первых, собственник не имеет права реализовать недвижимость в таком случае. Но, во-вторых, этот факт легко скрыть, а в случае невыплаты кредита банк будет иметь все полномочия арестовать объект, даже если он находится в праве собственности другого человека. Поэтому перед заключением любых сделок нужно проверить квартиру на залог. Надежнее всего использовать для этого услуги частного сыщика.

Проверка на предмет кредитного залога

Проверка собственности на недвижимость и наличие обременений выполняется путем подачи запроса в Росреестр и получения выписки из ЕГРН. Этот документ позволяет получить информацию о:

  • Собственниках. Бывает, что правом собственности владеют несколько человек, а продажа выполняется от одного лица.;
  • Законности выполненных перепланировок или перестроек;
  • Наличии на объекте судебного ареста либо кредитного залога.

Проверка недвижимости должна включать рассмотрение документов о регистрации права собственности (все договора дарения, купли-продажи), подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам и дееспособности лица, выполняющего продажу. Будет полезно также получить выписку из домовой книги, чтобы узнать, кто был зарегистрирован в квартире, и все ли жильцы выписаны.

Проверка недвижимого имущества перед покупкой

В нюансах этой процедуры достаточно сложно разобраться тем, кто не имеет опыта в подобных делах. Нужно понимать, в какие инстанции и за какой информацией подавать запросы. Нам понадобится минимум времени, чтобы предоставить Вам исчерпывающие сведения по недвижимости и подтвердить либо опровергнуть надежность сделки купли-продажи. Обращайтесь к профессионалам и вкладывайте свои деньги без опасений.